Colonne ou collecteur d’immeuble ? Devis gratuit, rappel dans l’heure
Excellent 90 avis Google- Devis détaillé pour l’assemblée générale
- Sans démolition ni départ des résidents
- Garantie décennale de 10 ans
Une urgence ? Appelez le 0782358721
- Intervention rapide, souvent dès le lendemain
- Fuite trouvée et réparée par la même équipe
- Un seul interlocuteur : Christopher Abad, le gérant
- Depuis 2017 au service des Varois
« Il a trouvé la fuite puis l’a réparé. Un artisan de confiance. »Michel D., avis Google
Colonnes d’évacuation en fonte fissurées, collecteurs sous parking qui fuient, dégâts des eaux qui se répètent d’un étage à l’autre : dans un immeuble, remplacer une canalisation commune veut dire ouvrir des cloisons, intervenir chez chaque occupant et mobiliser le bâtiment pendant des semaines.
Le chemisage de canalisation en immeuble rénove ces réseaux depuis l’intérieur, sans démolition et sans vider les appartements. AC Energie 83 accompagne les syndics, conseils syndicaux et bailleurs du Var, du diagnostic jusqu’au dossier de fin de chantier.
Syndic ou conseil syndical ? Nous réalisons l’inspection du réseau et vous remettons un devis détaillé pour l’assemblée générale.
Pourquoi le chemisage convient aux immeubles
Les réseaux d’immeuble cumulent les contraintes : colonnes encastrées dans les gaines techniques, collecteurs sous les dalles de parking, occupants présents en permanence. Le chemisage lève la plupart d’entre elles :
- Aucune saignée dans les murs ni les cloisons des appartements
- Pas d’évacuation des occupants : seul l’usage des sanitaires concernés est suspendu quelques heures
- Intervention depuis les parties communes : caves, regards, locaux techniques, toiture
- Chantier court : un à deux jours pour une colonne complète
- Coût maîtrisé : pas de réfection de carrelage, de faïence ni de plâtrerie à prévoir
Quels réseaux traitons-nous ?
- Colonnes d’eaux usées et eaux vannes : descentes WC, cuisines et salles de bains (voir chemisage eaux usées)
- Descentes et collecteurs d’eaux pluviales, y compris sous parking (voir chemisage eaux pluviales)
- Colonnes d’alimentation en eau avec résine certifiée ACS (voir chemisage eau potable)
- Collecteurs enterrés entre le pied d’immeuble et le branchement public
Un accompagnement pensé pour le syndic
1. Diagnostic et inspection caméra
Nous localisons les fuites sans casse et inspectons les colonnes à la caméra. Vous recevez les images et un rapport écrit qui situe chaque défaut par niveau.
2. Devis détaillé pour l’assemblée générale
Le devis précise les tronçons, les longueurs, le procédé et le planning. Il peut être joint tel quel à la convocation de l’assemblée générale.
3. Planning et information des résidents
Nous fixons avec vous les créneaux d’intervention et fournissons un avis à afficher dans le hall, pour que chaque occupant sache quand l’usage de ses sanitaires sera suspendu.
4. Chantier et contrôle final
Curage, pose de la gaine, durcissement de la résine, puis inspection caméra de contrôle. Le curage préalable peut aussi être l’occasion d’entretenir l’ensemble du réseau, voir notre guide sur le curage des canalisations en immeuble.
5. Dossier de fin de chantier
Rapport caméra avant et après, attestation de garantie décennale, fiche technique de la résine et facture détaillée : de quoi compléter le carnet d’entretien et répondre à l’assureur.
Sinistres et assurance
Un dégât des eaux qui se répète d’un étage à l’autre vient souvent d’une colonne commune. Lorsqu’un sinistre est déclaré, la multirisque de l’immeuble peut prendre en charge la recherche de fuite et une partie de la réparation. Nous fournissons les rapports et attestations demandés, y compris pour une assurance propriétaire non occupant.
Combien coûte un chemisage en immeuble ?
Le prix dépend du diamètre, du linéaire, du nombre d’étages et des accès. À titre indicatif :
| Configuration | Ordre de grandeur indicatif |
|---|---|
| Ø 40 à 100 mm, courte longueur | 250 à 400 € HT / ml |
| Ø 100 à 200 mm, chantier standard | 180 à 300 € HT / ml |
| Ø supérieur à 200 mm, colonne ou collecteur | 150 à 250 € HT / ml |
Ces fourchettes sont des ordres de grandeur du marché et comprennent en général l’inspection préalable, le curage et la pose de la gaine. Elles ne remplacent pas un devis : seule l’inspection caméra permet de chiffrer précisément votre chantier. Le devis AC Energie 83 est gratuit, détaillé et sans engagement.
Garantie 10 ans
Chaque chemisage réalisé par AC Energie 83 est couvert par notre garantie décennale. En fin de chantier, vous recevez le rapport d’inspection caméra avant et après travaux, l’attestation de garantie décennale de notre assureur, la fiche technique de la résine utilisée et une facture détaillée, exploitable pour votre assurance ou votre syndic.
Zone d’intervention : tout le Var
Nous intervenons dans tout le Var, en particulier sur l’aire toulonnaise : Toulon, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, La Garde, La Valette-du-Var, Le Pradet, Hyères, Ollioules, La Crau, Carqueiranne, Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer. Pour toute autre commune, appelez-nous au 0782358721.
Questions fréquentes
Faut-il un vote en assemblée générale ?
Si les canalisations concernées sont des parties communes, oui. La rénovation d’une colonne existante relève en général des travaux d’entretien, votés à la majorité simple de l’article 24 de la loi du 10 juillet 1965. Nous fournissons un devis détaillé à joindre à la convocation.
Les résidents doivent-ils quitter leur logement ?
Non. Seul l’usage des sanitaires raccordés au tronçon traité est interrompu quelques heures. Les occupants sont prévenus à l’avance du créneau.
Faut-il entrer dans les appartements ?
Parfois, pour accéder à un branchement ou contrôler un raccordement, mais sans saignée ni démolition. Le travail principal se fait depuis les parties communes : caves, regards, toiture ou pied de colonne.
Combien de temps dure le chantier pour une colonne d’immeuble ?
Comptez un à deux jours pour une colonne complète, selon le diamètre et le nombre d’étages desservis.
Le chemisage est-il pris en charge par l’assurance de l’immeuble ?
Lorsqu’un sinistre est déclaré, la multirisque de l’immeuble peut couvrir la recherche de fuite et une partie de la réparation. Nous remettons les rapports et attestations nécessaires au dossier, y compris pour une assurance propriétaire non occupant.
Une colonne ou un collecteur d’immeuble à rénover dans le Var ?
Inspection caméra, devis détaillé pour l’assemblée générale, chantier sans démolition garanti 10 ans.
